Kiinteistökaupan Esisopimus Malli

Malli Kiinteistökaupan Esisopimus

Tämä on esimerkki kiinteistökaupan esisopimuksesta. Ole hyvä ja lue se huolellisesti ennen allekirjoittamista.

1. Osapuolet

Myyjä: [Myyjän nimi, henkilötunnus, osoite]

Ostaja: [Ostajan nimi, henkilötunnus, osoite] 2. Kiinteistö

Kiinteistön osoite: [Kiinteistön osoite]

Kiinteistön tiedot: [Kiinteistön tiedot, esim. pinta-ala, huoneiden lukumäärä] 3. Kauppahinta

Kauppahinta: [Kauppahinnan määrä]

Maksuehdot: [Maksuehdot, esim. maksettava summa viimeistään tietyn päivämäärän jälkeen] 4. Sopimus

Tämä esisopimus on sitova molemmille osapuolille, ja sen allekirjoittamisen jälkeen siitä tulee sitova esisopimus.

Myyjä sitoutuu myymään kiinteistön ostajalle mainituilla ehdoilla, ja ostaja sitoutuu ostamaan kiinteistön myyjältä mainituilla ehdoilla.

Tässä esisopimuksessa mainitut ehdot ovat voimassa siihen saakka, kun molemmat osapuolet allekirjoittavat lopullisen kauppakirjan.

5. Allekirjoitukset

Tämä esisopimus allekirjoitetaan kahtena kappaleena, joista kummankin kappaleen katsotaan olevan alkuperäisenä voimassa.

Päivämäärä: [Päivämäärä]

Myyjän allekirjoitus: [Myyjän allekirjoitus]

Ostajan allekirjoitus: [Ostajan allekirjoitus]

_____________________________

[Myyjän nimi]

_____________________________

[Ostajan nimi]

UKK Kiinteistökaupan Esisopimus Malli

Vastaukset 10 useimmin kysyttyyn kysymykseen (VV)

1. Mikä on kiinteistökaupan esisopimus?

Kiinteistökaupan esisopimus on sopimus, joka tehdään ennen varsinaista kiinteistökauppaa. Siinä sovitaan kaupan ehdoista ja sitoudutaan myymään ja ostamaan kiinteistö tietyillä ehdoilla.

2. Mihin tarkoitukseen esisopimus tehdään?

Esisopimus tehdään usein silloin, kun kauppahinta tai muut tärkeät ehdot eivät ole vielä täysin selvillä, mutta myyjä ja ostaja haluavat sitoutua kauppaan. Esisopimus tarjoaa molemmille osapuolille suojaa ja varmuutta kaupan toteutumisesta.

3. Mitä tietoja esisopimus sisältää?

Esisopimus sisältää yleensä seuraavat tiedot: kiinteistön tiedot (osoite, pinta-ala jne.), myyjän ja ostajan tiedot, kauppahinta, mahdolliset kaupan ehdot ja ehtojen täytäntöönpanoon liittyvät seikat.

4. Voiko esisopimusta purkaa?

Esisopimus voidaan purkaa vain, jos siihen on sovittu erikseen purkumahdollisuus. Purkamisen edellytykset ja seuraukset on hyvä määritellä selkeästi esisopimuksessa.

5. Miten esisopimus toteutetaan käytännössä?

Esisopimus voidaan tehdä kirjallisesti tai suullisesti, mutta kirjallinen muoto on suositeltavaa. Kirjallinen esisopimus antaa molemmille osapuolille vahvan todistusaineiston kaupasta ja sen ehdoista.

6. Onko esisopimus sitova?

Esisopimus on yleensä sitova, mikäli siinä on sovittu kaupan ehdoista ja molemmat osapuolet ovat sen allekirjoittaneet. Esisopimus voi olla sitova myös silloin, kun kaupasta ei ole vielä tarkkaa kirjallista sopimusta, mutta ehdot on sovittu.

7. Mitä tapahtuu, jos esisopimus raukeaa?

On mahdollista, että esisopimuksessa sovitaan seuraamuksista, jos esisopimus raukeaa. Tällaisessa tilanteessa saatetaan sopia esimerkiksi vahingonkorvausvelvollisuudesta.

8. Onko esisopimus pakollinen kiinteistökaupassa?

Esisopimus ei ole pakollinen, mutta se on suosittu käytäntö monissa kiinteistökaupoissa. Esisopimuksen avulla voidaan varmistaa kaupan toteutuminen ja vähentää riskejä molemmille osapuolille.

9. Voiko esisopimusta muuttaa?

Esisopimus voidaan muuttaa, mikäli osapuolet sopivat muutoksista ja muutokset dokumentoidaan kirjallisesti. Muutoksista kannattaa sopia mahdollisimman selkeästi ja yksityiskohtaisesti, jotta tulkintaerimielisyyksiltä voidaan välttyä.

10. Mitä eroa on esisopimuksella ja varsinaisella kauppakirjalla?

Esisopimus ja kauppakirja ovat molemmat kiinteistökauppaan liittyviä sopimuksia, mutta niillä on eroa. Esisopimuksessa sovitaan alustavasti kaupan ehdoista ja sitoudutaan tekemään kauppa, kun taas kauppakirja on lopullinen sopimus, jossa kauppahinta ja muut ehdot on sovittu tarkasti.