Avaa – Alivuokrasopimus Malli

1. Mitä tulee sisältyä alivuokrasopimukseen?

Alivuokrasopimuksessa tulee sisältyä seuraavat tiedot:

• Osapuolten tiedot (päävuokralainen ja alivuokralainen)
• Vuokrauksen kohde ja osoite
• Vuokra-aika
• Vuokran suuruus ja maksuehdot
• Lemmikkielävien salliminen tai kieltäminen
• Asunnon käyttötarkoitus (esim. asuminen tai toimistokäyttö)
• Luettelo vuokraukseen sisältyvistä kalusteista ja laitteista
• Osapuolten vastuut ja velvollisuudet
• Alivuokrasopimuksen päättymisehto
• Mahdollisuus tehdä muutoksia sopimukseen

2. Mitä ovat päävuokralaisen vastuut alivuokrasuhteessa?

Päävuokralaisen vastuut alivuokrasuhteessa voivat sisältää muun muassa seuraavat asiat:

• Alivuokralaisen luotettava valinta ja tarkistus
• Alivuokralaisen sopivan maksuhistorian varmistaminen
• Varojen kerääminen ja vuokran maksaminen päävuokranantajalle ajallaan
• Osapuolten välisen viestinnän ylläpitäminen
• Takuuvuokran kerääminen alivuokralaiselta
• Alivuokralaisen tarvittavien dokumenttien ja tietojen tarkistaminen

3. Voinko tehdä alivuokrasopimuksen, vaikka minulla ei olisi pääasuntoa?

Alivuokrasopimuksen tekeminen edellyttää yleensä pääasunnon vuokraamista. Päävuokralaisen tulee omistaa tai vuokrata asunto, jota hän vuokraa edelleen alivuokralaiselle. Jos sinulla ei ole pääasuntoa, et välttämättä voi tehdä alivuokrasopimusta.

4. Saanko valita alivuokralaisen itse?

Yleensä pääasunnon vuokralaiset saavat valita alivuokralaisen itse, mutta tämä voi vaihdella alueittain tai vuokranantajan sääntöjen mukaan. On tärkeää tehdä huolellinen taustatarkistus ja varmistaa, että alivuokralainen on luotettava ja soveltuu asumaan asunnossa.

5. Mikä on alivuokralaisen vastuu?

Alivuokralaisen vastuut voivat sisältää muun muassa seuraavat asiat:

• Asumisen aiheuttaman vahingon korvaaminen
• Asunnon siistinä ja hyväkuntoisena pitäminen
• Vuokran maksaminen ajallaan päävuokralaiselle
• Rajoitusten noudattaminen, kuten lemmikkieläinten kiellot
• Muiden vuokrasopimuksessa mainittujen ehtojen noudattaminen

6. Miten alivuokrasopimus päättyy?

Alivuokrasopimus voi päättyä eri tavoilla, kuten:

• Sopimuksen määräajan päättyessä
• Sopimuksen irtisanomisen seurauksena
• Sopimuksen purkamisen seurauksena
• Osapuolten keskinäisellä sopimuksella

7. Mikä on takuuvuokra?

Takuuvuokra on summa, jonka päävuokralainen voi pyytää alivuokralaiselta. Takuuvuokra toimii vakuutena mahdollisia asunnossa aiheutettuja vahinkoja tai maksamattomia vuokria vastaan. Takuuvuokra palautetaan alivuokralaiselle sopimuksen päättyessä, jos asunnossa ei ole aiheutettu vahinkoa tai ole maksamattomia vuokria.

8. Voiko alivuokralaisella olla omia alivuokralaisia?

Alivuokrasopimuksessa voi olla määriteltynä, voiko alivuokralaisella olla omia alivuokralaisia. Päävuokranantajan tulee hyväksyä mahdolliset alivuokralaisen alivuokralaiset ja tehdä heidän kanssaan erillinen sopimus tai lisätä heidät alkuperäiseen sopimukseen.

9. Voinko muuttaa vuokran määrää alivuokrasuhteessa?

Alivuokrasuhteessa vuokran määrää voi yleensä muuttaa vain, jos alkuperäinen päävuokrasopimus sallii sen. On tärkeää ottaa yhteyttä päävuokranantajaan ja sopia mahdollisista muutoksista ennen muutoksen tekemistä.

10. Mitä teen, jos alivuokralainen ei maksa vuokraa?

Jos alivuokralainen ei maksa vuokraa sovitusti, on tärkeää toimia nopeasti. Aloita keskustelemalla alivuokralaisen kanssa ja pyrkimällä löytämään ratkaisu. Jos tilanne ei selviä, ota yhteyttä oikeudelliseen neuvonantajaan ja ryhdy tarvittaviin oikeudellisiin toimenpiteisiin, kuten häätöön.