Kiinteistön Määräalan Kauppakirja Malli

Malli Kiinteistön Määräalan Kauppakirja

Tämä kiinteistön määräalan kauppakirja on tehty tämänä [päiväys], jäljempänä myyjä ja ostaja.

1. Kiinteistön tiedot:

Kiinteistön nimi: [kiinteistön nimi]

Kiinteistön osoite: [kiinteistön osoite]

2. Myyjä:

Myyjän nimi: [myyjän nimi]

Myyjän henkilötunnus: [myyjän henkilötunnus]

Myyjän osoite: [myyjän osoite]

3. Ostaja:

Ostajan nimi: [ostajan nimi]

Ostajan henkilötunnus: [ostajan henkilötunnus]

Ostajan osoite: [ostajan osoite]

4. Kauppahinta:

Kiinteistön määräala myydään kauppahinnalla [kauppahinta] euroa.

5. Määräalan tiedot:

Määräalan pinta-ala: [määräalan pinta-ala] neliömetriä.

Määräalan rajat: [määräalan rajat].

6. Kauppakirjan ehdot:

Myyjä antaa kiinteistön määräalasta täyden omistusoikeuden ostajalle kauppahintaa vastaan.

Ostaja sitoutuu maksamaan kauppahinnan myyjälle sovitun aikataulun mukaisesti:

[maksuehdot]

7. Vastuu ja vakuutukset:

Myyjä vakuuttaa, että hänellä on oikeus myydä kyseinen kiinteistön määräala ja että se on vapaa rasituksista ja panttioikeuksista.

Myyjä vastaa mahdollisista kiinteistön määräalan virheistä ja puutteista kaupan jälkeen ilmenevän vuoden ajan.

8. Allekirjoitukset:

Myyjä:

[myyjän allekirjoitus] [myyjän nimi]

Ostaja:

[ostajan allekirjoitus] [ostajan nimi]

Allekirjoitettu tällä [päiväys] kauppakirjan merkiksi.

Huom: Tämä on vain esimerkki kauppakirjasta.

Ota yhteys juristiin tai kiinteistönvälittäjään saadaksesi oikeudellista neuvontaa ja varmistaaksesi kauppakirjan oikeellisuuden ja pätevyyden.

VV: Mitä tarkoittaa kiinteistön määräala?

Kiinteistön määräalalla tarkoitetaan kiinteistöäja sen osaa, joka on erotettu määräalana toisesta kiinteistöstä.

VV: Miksi tarvitaan kauppakirja määräalan kaupassa?

Kauppakirja on tarpeen määräalan kaupassa, koska siinä sovitaan kaupan ehdot ja ostajan sekä myyjän velvollisuudet.

VV: Mitä tietoja kauppakirjassa tulee olla?

Kauppakirjassa tulee olla tiedot kiinteistön sijainnista, pinta-alasta, omistajista sekä kaupan ehdoista ja muista sopimuksen osapuolista.

VV: Mitä on otettava huomioon määräalan kauppaa tehtäessä?

Määräalan kaupassa tulee ottaa huomioon kiinteistön rajat, mahdolliset rasitukset tai oikeudet sekä kaupan verotus ja kustannukset.

VV: Mihin kauppakirja tulee toimittaa?

Kauppakirja tulee toimittaa maanmittauslaitokselle rekisteröitäväksi ja lisäksi siitä kannattaa antaa kopio ostajalle ja myyjälle.

VV: Mitä riskejä määräalan kauppaan liittyy?

Määräalan kauppaan liittyy riskejä esimerkiksi kiinteistön rajojen tulkinnasta tai mahdollisista puutteellisuuksista kauppakirjassa.

VV: Mitä tapahtuu kaupan jälkeen?

Kaupan jälkeen määräala kirjataan ostajan nimiin ja hänestä tulee kiinteistön uusi omistaja.

VV: Onko kauppakirjaa mahdollista perua?

Kauppakirjaa ei yleensä voi perua, mutta kauppakirjassa voi olla ehtoja kaupan peruuttamiselle tiettyjen edellytysten täyttyessä.

VV: Tarvitaanko kauppakirjaa aina määräalan kaupassa?

Kauppakirjaa ei aina tarvita määräalan kaupassa, mutta se on suositeltavaa, jotta kaupan ehdot ja velvollisuudet ovat selkeät.

VV: Kuka laatii kauppakirjan?

Kauppakirjan laatii yleensä ostaja, myyjä tai heidän asiamiehensä. Suositeltavaa on, että kauppakirja tarkistetaan myös ammattilaisen toimesta.