Määräaikainen Vuokrasopimus Malli

Malli Määräaikainen Vuokrasopimus

Tämä määräaikainen vuokrasopimus (jäljempänä ”sopimus”) on tehty tämän __ päivänä kuuta __ vuonna __ vuokranantajan ja vuokralaisen välillä.

1. Sopimuksen osapuolet

Vuokranantaja:

Yrityksen nimi:

Osoite:

Yhteyshenkilö:

Puhelinnumero:

Sähköpostiosoite:

Vuokralainen:

Nimi:

Osoite:

Puhelinnumero:

Sähköpostiosoite:

2. Vuokrakohde

Vuokrakohde sijaitsee osoitteessa _______________ ja koostuu seuraavista tiloista:

1. Tilan kuvaus:

– Koko:

– Huoneiden määrä:

– Mahdolliset erityispiirteet:

2. Tilan kuvaus:

– Koko:

– Huoneiden määrä:

– Mahdolliset erityispiirteet:

3. Tilan kuvaus:

– Koko:

– Huoneiden määrä:

– Mahdolliset erityispiirteet:

3. Vuokra-aika

Tämä sopimus astuu voimaan ________________ ja päättyy ________________.

Vuokra-aika on ________________ kuukautta.

Vuokra-aikaa voidaan jatkaa molempien osapuolten suostumuksella erillisellä kirjallisella sopimuksella.

4. Vuokran määrä

Vuokra on ____________________ euroa kuukaudessa.

Vuokra maksetaan kerran kuukaudessa etukäteen vuokranantajan ilmoittamalle tilille.

5. Vuokravakuus

Vuokralainen suorittaa vuokravakuuden suuruudeltaan ____________________ euroa ennen sopimuksen voimaantuloa.

Vuokravakuus palautetaan vuokralaiselle viimeistään kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen päättymisestä, mikäli tilat ovat palautettu siinä kunnossa kuin ne olivat vuokrasopimuksen alkamishetkellä.

6. Vuokraoikeus ja käyttö

Vuokralaisella on oikeus käyttää vuokrattuja tiloja sovitun käyttötarkoituksen mukaisesti. Vuokralainen ei saa luovuttaa tiloja alivuokralaiselle ilman vuokranantajan kirjallista suostumusta.

7. Vuokratuotteen kunnossapito ja korjaukset

Vuokralainen vastaa vuokratuotteen kunnossapidosta ja pienistä korjauksista. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan välittömästi vuokranantajalle vuokratuotteessa ilmenevistä vioista ja korjaustarpeista.

Vuokranantaja vastaa laajemmista korjauksista ja kunnossapitotoimenpiteistä, ellei vika tai vaurio johdu vuokralaisen huolimattomuudesta tai vääränlaisesta käytöstä.

8. Muut ehdot

Osapuolten tulee noudattaa kaikkia soveltuvia lakeja, asetuksia ja määräyksiä tässä sopimuksessa.

9. Sopimuksen irtisanominen

Molemmilla osapuolilla on oikeus irtisanoa tämä sopimus, mikäli toinen osapuoli rikkoo tai laiminlyö sopimuksen mukaisia velvoitteitaan vakavasti. Irtisanominen tulee tehdä kirjallisesti ja siitä tulee ilmoittaa toiselle osapuolelle vähintään ________________ kuukautta ennen sopimuksen päättymistä.

10. Riitojen ratkaiseminen

Mahdolliset riidat tulee ratkaista ensisijaisesti osapuolten välisin neuvotteluin. Mikäli neuvottelut eivät johda ratkaisuun, riidat käsitellään ________________ käräjäoikeudessa.

Tämä määräaikainen vuokrasopimus on laadittu kahdelle samanlaiselle kappaleelle, yksi kummallekin osapuolelle.

Vuokranantaja:

______________________________

Vuokralainen:

______________________________

Päivämäärä: ________________

Määräaikainen vuokrasopimus on vuokrasopimus, joka on voimassa tietyn ajanjakson, yleensä useita kuukausia tai vuosia.

Sen vaihtoehtona on toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus, joka jatkuu automaattisesti, kunnes jompikumpi osapuoli irtisanoo sen.

Määräaikaisessa vuokrasopimuksessa on tarkka loppumispäivä, eikä sitä voi irtisanoa kesken sopimuskauden ilman erityistä syytä.

Sopimuskausi

Määräaikaisen vuokrasopimuksen kesto sovitaan vuokranantajan ja vuokralaisen välillä.

Yleisiä sopimuskauden kestoja ovat esimerkiksi yksi vuosi, kaksi vuotta tai kolme vuotta.

Sopimuskauden päättyessä vuokralaisella voi olla mahdollisuus jatkaa vuokrasuhdetta joko samalla määräaikaisella sopimuksella tai siirtyä toistaiseksi voimassa olevaan sopimukseen.

Vuokrankorotukset

Määräaikaisessa vuokrasopimuksessa sovitaan yleensä myös vuokrankorotuksen perusteista.

Yleisimmin vuokraa korotetaan vuosittain tietyn indeksin tai prosentin perusteella, mikäli siitä on sovittu sopimuksessa.

Vuokrankorotus voi koskea esimerkiksi elinkustannusindeksin muutosta tai kiinteiden prosenttimäärien käyttöä.

Irtisanominen

Määräaikainen vuokrasopimus päättyy ilman erillistä irtisanomista sopimuskauden lopussa.

Mikäli vuokrasuhdetta halutaan jatkaa, tulee uusi sopimus solmia ennen vanhan sopimuksen päättymistä.

Jos vuokralainen ei halua jatkaa sopimusta tai vuokranantaja ei tarjoa jatkoa, vuokralaisella ei ole oikeutta jatkaa vuokrasuhdetta sopimuskauden päättymisen jälkeen.

Vuokravakuus

Usein määräaikaisessa vuokrasopimuksessa vaaditaan vuokravakuus.

Vuokravakuus on rahasumma, jonka vuokralainen maksaa vuokranantajalle sopimuskauden alussa.

Vuokravakuus toimii turvana vuokranantajalle mahdollisten vuokranmaksun laiminlyöntien tai vuokra-asunnon vahingoittamisen varalle.

Asunnon käyttöoikeus

Vuokralaisella on oikeus käyttää vuokra-asuntoa sovittuna sopimuskauden aikana.

Sovittu käyttöoikeus sisältää myös mahdollisuuden asunnon muutostöihin, mikäli niistä on sovittu vuokranantajan kanssa.

Asukkaalla ei kuitenkaan ole oikeutta alivuokrata tai majoittaa muita henkilöitä asunnossa ilman vuokranantajan lupaa.

Vuokrasopimuksen irtisanominen ennen sopimuskauden päättymistä

Määräaikaisen vuokrasopimuksen irtisanominen kesken sopimuskauden voi olla hankalaa.

Sopimukseen voidaan kuitenkin sisällyttää ehtoja, jotka mahdollistavat irtisanomisen esimerkiksi työn tai opiskelupaikan muutoksen yhteydessä.

Osapuolten tulee sopia irtisanomismahdollisuudesta etukäteen ja sen ehdot on kirjattava sopimukseen selvästi.

Vuokranantajan tarjoama laadukas asumispalvelu

Määräaikaisen vuokrasopimuksen tehneellä vuokralaisella on oikeus asumispalveluihin ja -oloihin, jotka täyttävät sovitut kriteerit.

Vuokranantaja vastaa vuokraustoiminnastaan ja sen laatuun liittyvistä velvoitteista.

Vuokralaisella on oikeus ilmoittaa vuokranantajalle havaitsemistaan huoneiston vioista tai puutteista, jotta ne voidaan korjata.

1. Mitä tarkoittaa määräaikainen vuokrasopimus?

Määräaikainen vuokrasopimus on vuokrasopimus, joka on voimassa tietyn ajanjakson.

2. Kuinka pitkäksi aikaa määräaikainen vuokrasopimus yleensä tehdään?

Yleisimpiä sopimuskauden pituuksia ovat esimerkiksi yksi vuosi, kaksi vuotta tai kolme vuotta.

3. Onko määräaikainen vuokrasopimus mahdollista irtisanoa ennen sopimuksen päättymistä?

Normaalisti määräaikainen vuokrasopimus ei ole irtisanottavissa kesken sopimuskauden, ellei siitä ole sovittu erikseen sopimuksessa.

4. Miten vuokrankorotukset toimivat määräaikaisessa vuokrasopimuksessa?

Vuokrankorotuksista sovitaan yleensä sopimusta tehtäessä, ja ne voivat perustua esimerkiksi indeksikorotuksiin.

5. Onko vuokralaisella oikeus jatkaa määräaikaisen sopimuksen jälkeen?

Voimassaolevan määräaikaisen sopimuksen jälkeen vuokralaisella voi olla mahdollisuus jatkaa vuokrasuhdetta joko tekemällä uusi määräaikainen sopimus tai siirtymällä toistaiseksi voimassa olevaan sopimukseen.

6. Tarvitseeko määräaikaisessa vuokrasopimuksessa olla vuokravakuutta?

Usein määräaikaisessa vuokrasopimuksessa vaaditaan vuokravakuus. Vuokravakuus suojaa vuokranantajaa vuokranmaksun laiminlyönniltä tai vahingoittamiselta.

7. Kenellä on oikeus tehdä muutostöitä vuokra-asunnossa?

Sovituista muutostöistä tulee sopia vuokranantajan kanssa. Asiasta kannattaa tehdä kirjallinen sopimus, joka määrittää muutostöiden vastuun sekä niiden tekemisen ja poistamisen edellytykset.

8. Voiko määräaikaisen vuokrasopimuksen irtisanoa kesken sopimuskauden?

Normaalisti määräaikaista vuokrasopimusta ei voi irtisanoa kesken sopimuskauden, ellei sopimuksessa ole sovittu erikseen irtisanomisen mahdollisuudesta.

9. Mitä velvoitteita vuokranantajalla on määräaikaisessa vuokrasopimuksessa?

Vuokranantajan tulee tarjota asumispalveluja, jotka täyttävät sovitut kriteerit. Hän on vastuussa asunnon kunnon ylläpidosta ja mahdollisista korjauksista.

10. Mitä oikeuksia vuokralaisella on määräaikaisessa vuokrasopimuksessa?

Vuokralaisella on oikeus käyttää vuokra-asuntoa sovitun sopimuskauden aikana, ja hänellä on oikeus ilmoittaa vuokranantajalle havaitsemistaan vioista tai puutteista.