Avaa – Sopimus Yhteisomistuksesta Malli

Malli Sopimus Yhteisomistuksesta

Tämä Sopimus tehdään {{päivämäärä}} välisenä aikana, tässä edellä mainitut osapuolet, jotka tästä eteenpäin tunnetaan nimellä ”Yhteisomistajat”.

1. Sopimusosapuolet

Yhteisomistajat ovat:

Osapuoli A:

Nimi: {{osapuoli_a_nimi}}

Osoite: {{osapuoli_a_osoite}}

Osapuoli B:

Nimi: {{osapuoli_b_nimi}}

Osoite: {{osapuoli_b_osoite}}

2. Kohteen kuvaus

Kohteen tiedot:

Osoite: {{kohde_osoite}}

Alue: {{kohde_alue}}

Pinta-ala: {{kohde_pinta_ala}}

3. Yhteisomistus

Yhteisomistajat omistavat kohteen {{yhteisomistus_prosentti_a}} ja {{yhteisomistus_prosentti_b}} suhteessa. Kaikki päätökset kohdetta koskien on tehtävä yhteisymmärryksessä.

4. Huolto ja ylläpito

Yhteisomistajat jakavat vastuun kohteen huollosta ja ylläpidosta seuraavasti:

Huoltokustannukset jaetaan suhteessa omistusprosentteihin eli {{yhteisomistus_prosentti_a}} ja {{yhteisomistus_prosentti_b}} suhteessa. Huoltotyöt, kuten siivous ja korjaukset, voidaan tehdä joko osapuolien itse tai palkata ulkopuolinen ammattilainen.

Isommat päätökset, kuten remontit tai muutokset kohteessa, on tehtävä yhteisymmärryksessä. Mikäli päätös vaikuttaa huomattavasti toisen osapuolen käyttöoikeuteen tai aiheuttaa lisäkustannuksia, on päätöksestä neuvoteltava asianmukaisesti.

5. Käyttöoikeus ja vuokraus

Kumpikin osapuoli voi käyttää kohdetta omistusprosenttiensa mukaisesti.

Mikäli jompikumpi osapuoli haluaa vuokrata kohteen, on tästä sovittava etukäteen toisen osapuolen kanssa. Vuokraus tuo lisätuloa yhteisomistajille, ja vuokratulo jaetaan omistusprosenttien mukaisesti.

6. Osapuolten velvollisuudet

Osapuolet sitoutuvat:

– Huolehtimaan kohteen ylläpidosta ja kunnossapidosta

– Noudattamaan kohteen käyttöä koskevia sääntöjä ja määräyksiä

– Ilmoittamaan mahdollisista vaurioista tai puutteista toiselle osapuolelle välittömästi

– Noudattamaan kohteen vuokraukseen liittyviä sääntöjä ja määräyksiä

– Kohtelemaan toista osapuolta kunnioittavasti ja rehellisesti

7. Sopimuksen voimassaolo

Tämä sopimus on voimassa toistaiseksi, kunnes jompikumpi osapuoli irtisanoo sen kirjallisesti etukäteen. Irtisanomisaika on {{irtisanomisaika}} kuukautta.

8. Riitojen ratkaisu

Mahdolliset riidat tai erimielisyydet tästä sopimuksesta pyritään ratkaisemaan ensisijaisesti neuvotellen osapuolten kesken. Mikäli neuvottelut eivät johda ratkaisuun, riidat voidaan viedä paikallisen tuomioistuimen ratkaistavaksi.

_________________________ _________________________
{{osapuoli_a_nimi}} {{osapuoli_b_nimi}}