WORD
| Malli |
| Taloyhtiön Yhtiöjärjestys |
| WORD – PDF |
| Arvostelut ⭐⭐⭐⭐⭐ 4,55 | 1432 |
| Avaa |
Mallipohjaa
Esimerkki
Yhtiöjärjestys on taloyhtiön tärkein asiakirja, joka määrittelee taloyhtiön toiminnan ja säännöt. Yhtiöjärjestys on laadittava huolellisesti ja se tulee hyväksyttää yhtiökokouksessa. Se sisältää yleensä seuraavat kohdat:
§1 Yhtiön nimi ja kotipaikka
Taloyhtiön nimi ja kotipaikka määritellään yhtiöjärjestyksessä. Yhtiön nimen tulee olla yksilöllinen ja helposti tunnistettava.
§2 Kiinteistön hallinta
Yhtiöjärjestyksessä määritellään kiinteistön hallinta ja käyttöoikeus. Siinä voidaan esimerkiksi määritellä tasajakoperiaate tai muut mahdolliset hallintamallit.
§3 Osakkeet
Yhtiöjärjestyksessä kuvataan taloyhtiön osakkeet, niiden luovutusehdot sekä osakkeenomistajien oikeudet ja velvollisuudet.
§4 Yhtiökokous ja päätöksenteko
Yhtiökokouksen säännöt, päätöksentekomenettelyt ja äänten enemmistövaatimukset määritellään yhtiöjärjestyksessä.
§5 Hallitus ja isännöinti
Yhtiöjärjestys määrittelee taloyhtiön hallinnon ja isännöinnin järjestämisen. Siinä voidaan esimerkiksi määritellä hallituksen kokoonpano, valintaperusteet ja toimintasäännöt.
§6 Huoneistojen käyttötarkoitus ja kunnossapito
Taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä voidaan määritellä huoneistojen käyttötarkoitus ja kunnossapitovastuu. Siinä voidaan esimerkiksi sopia mahdollisista rajoituksista ja velvoitteista.
§7 Yhteiset tilat ja palvelut
Yhteisten tilojen ja palveluiden käyttöön liittyvät säännöt määritellään yhtiöjärjestyksessä. Siinä voidaan esimerkiksi määritellä yhteisten tilojen varaamisesta ja käytöstä annettavat ohjeet.
§8 Taloudenhoidon ja kirjanpidon säännöt
Yhtiöjärjestys määrittelee taloyhtiön taloudenhoidon ja kirjanpidon säännöt. Siinä voidaan esimerkiksi määritellä tilinpäätöksen hyväksymisestä ja vuokran määräytymisestä annettavat ohjeet.
§9 Muut määräykset
Yhtiöjärjestyksessä voidaan sopia myös muista mahdollisista määräyksistä, kuten esimerkiksi järjestysmääräyksistä tai vahingonkorvausvastuusta.
Yhtiöjärjestyksen muuttaminen edellyttää yleensä yhtiökokouksen päätöstä ja tarvittaessa myös viranomaisen hyväksyntää.
Yhtiöjärjestys on tärkeä asiakirja, jota taloyhtiön asukkaiden tulee noudattaa. Sen avulla varmistetaan taloyhtiön toiminnan sujuvuus ja oikeudenmukaisuus. Yhtiöjärjestykseen kannattaa tutustua huolellisesti ja tarvittaessa kysyä neuvoa asiantuntijoilta. Huomioi, että tämä on vain malli ja jokainen taloyhtiön yhtiöjärjestys on yksilöllinen. Tässä mallissa on keskeisimmät kohdat, mutta yhtiöjärjestys voi sisältää myös muita sääntöjä ja määräyksiä.Yhtiöjärjestys on taloyhtiön lakitekninen asiakirja, joten sen laatimisessa kannattaa saada avuksi asiantuntevaa apua. On tärkeää, että yhtiöjärjestys on lainmukainen ja selkeä, jotta sen noudattaminen on helppoa kaikille taloyhtiön asukkaille.
1. Mikä on toiminnantarkastuskertomus?
Toiminnantarkastuskertomus on taloyhtiön tilintarkastajan tai toiminnantarkastajan laatima raportti, jossa arvioidaan taloyhtiön hallinnon, talouden ja varainhoidon tilaa.
2. Kuka laatii toiminnantarkastuskertomuksen?
Toiminnantarkastuskertomuksen laatii taloyhtiön tilintarkastaja tai toiminnantarkastaja. Heidän tulee olla riippumattomia taloyhtiön hallinnosta.
3. Mihin toiminnantarkastuskertomusta tarvitaan?
Toiminnantarkastuskertomusta tarvitaan taloyhtiön tilintarkastajan tai toiminnantarkastajan raporttina tilinpäätöksen yhteydessä. Lisäksi se voi olla osakkaan tai hallituksen tärkeä tietolähde taloyhtiön tilasta.
4. Mitä toiminnantarkastuskertomus sisältää?
Toiminnantarkastuskertomus sisältää arvioinnin taloyhtiön hallinnosta, taloudesta ja varainhoidosta. Se voi myös sisältää suosituksia toiminnan parantamiseksi
5. Mitä laki sanoo toiminnantarkastuskertomuksesta?
Yhtiölaissa edellytetään taloyhtiöitä, joilla ei ole tilintarkastajaa, laatimaan toiminnantarkastuskertomus. Laissa ei kuitenkaan tarkemmin määritellä kertomuksen sisältöä tai laatijoiden pätevyyttä.
6. Ketkä voivat tutustua toiminnantarkastuskertomukseen?
Taloyhtiön osakkaat ja hallitus voivat tutustua toiminnantarkastuskertomukseen. Kuitenkin, jos jokin tieto on luottamuksellista, se voidaan poistaa kertomuksesta.
7. Mikä on toiminnantarkastuksen tarkoitus?
Toiminnantarkastuksen tarkoitus on varmistaa taloyhtiön hallinnon, talouden ja varainhoidon asianmukainen hoitaminen sekä löytää mahdolliset puutteet ja epäselvyydet.
8. Kuka valvoo toiminnantarkastuksen laatimista?
Toiminnantarkastuksen laatimista valvoo taloyhtiön yhtiökokous. Yhtiökokouksessa päätetään myös toiminnantarkastajan valinnasta ja mahdollisista palkkioista.
9. Kuinka usein toiminnantarkastus tehdään?
Yhtiökokous päättää toiminnantarkastuksen tekemisestä. Se voidaan tehdä vuosittain tai esimerkiksi kahden tai kolmen vuoden välein.
10. Mitä tapahtuu, jos toiminnantarkastuskertomuksessa havaitaan virheitä tai epäselvyyksiä?
Jos toiminnantarkastuskertomuksessa havaitaan virheitä tai epäselvyyksiä, taloyhtiön hallitus tai osakkaat voivat käynnistää tarvittavat korjaavat toimenpiteet. Tarvittaessa joudutaan myös selvittämään taloudellisia vastuita ja mahdollisia vahingonkorvauksia.
Lisätietoa:Osakeyhtiölaki
Osakeyhtiölain mukaan taloyhtiöllä tulee olla joko tilintarkastaja tai toiminnantarkastaja. Tilintarkastajan tai toiminnantarkastajan tulee olla riippumaton taloyhtiön hallinnosta ja heidän tulee laatia raportti hallinnon ja varainhoidon asianmukaisuudesta.
Tilintarkastuskertomus
Toiminnantarkastuskertomuksen antamisesta ja sen sisällöstä säädetään tarkemmin tilintarkastuslaissa. Kertomuksessa tulee olla vähintään arvio asioiden asianmukaisuudesta sekä mahdolliset havainnot virheistä tai puutteista.