Tontin Vuokrasopimus Malli

Malli Tontin Vuokrasopimus

Tämä Tontin Vuokrasopimus (jäljempänä ”Sopimus”) tehdään päivänä ____ kuukautta _____ vuonna ____, tässä jäljempänä ”Vuokranantaja”, ja _____ (henkilön nimi tai yrityksen nimi), osoite: ___________________________ (jäljempänä ”Vuokralainen”), välillä seuraavilla ehdoilla:

1. Tontin tiedot

Vuokranantaja vuokraa Vuokralaiselle seuraavan kiinteistön:

– Kiinteistön osoite: _______________________________

– Kiinteistön tunnus: _______________________________

2. Vuokra-aika

Vuokra-aika alkaa päivästä _____ kuukautta _____ vuonna ____ ja päättyy päivänä _____ kuukautta _____ vuonna ____.

3. Vuokra

Vuokra on ____ euroa (____ €) kuukaudessa.

Maksumääräys: _______________________________

4. Vuokralaisen velvollisuudet

Vuokralaisen tulee:

– Käyttää tonttia ainoastaan sovittuun tarkoitukseen ja noudattaa kaikkia paikallisia voimassa olevia lakeja ja määräyksiä

– Huolehtia tontin kunnosta ja ylläpidosta

– Huolehtia siitä, että tonttia ei käytetä epäasianmukaisesti tai häiritsevästi

5. Vuokranantajan oikeudet

Vuokranantajalla on oikeus:

– Tarkistaa tonttia säännöllisesti ja tarvittaessa tehdä korjauksia tai parannuksia

– Irtisanoa sopimus, mikäli Vuokralainen rikkoo sopimuksen ehtoja tai laiminlyö vuokranmaksun

6. Vakuus

Vuokralainen maksaa Vuokranantajalle _____ euron (____ €) suuruisen vakuuden. Vakuus palautetaan Vuokralaiselle kokonaisuudessaan, mikäli tontti on palautettu alkuperäisessä kunnossa sopimuksen päättymisen jälkeen.

7. Sopimuksen muutos tai purkaminen

Yhteisellä sopimuksella sopimusta voidaan muuttaa tai purkaa. Sopimuksen muutokset tai purkamiset on tehtävä kirjallisesti.

8. Vuokrasopimuksen voimassaolo

Tämä sopimus astuu voimaan allekirjoituspäivänä ja on voimassa määräajan ilman mahdollisuutta irtisanoa sitä.

Allekirjoitukset:

Vuokranantaja:

_____________________________

Vuokralainen:

_____________________________

1. Mitä tarkoittaa tontin lahjakirja?

Tontin lahjakirja on asiakirja, jolla tontin omistusoikeus siirtyy lahjanantajalta lahjansaajalle. Lahjakirja sisältää yksityiskohtaiset tiedot tontin sijainnista, koon, rakennusoikeudesta ja muista oleellisista seikoista.

2. Miten tontin lahjakirja laaditaan?

Tontin lahjakirja laaditaan yleensä asianajajan tai kiinteistönvälittäjän avulla, jotta kaikki tarvittavat tiedot ja juridiset seikat otetaan huomioon. Lahjakirja on hyvä laatia kirjallisesti ja allekirjoittaa molempien osapuolten kesken.

3. Mitä tulee ottaa huomioon tontin lahjakirjaa tehdessä?

Tontin lahjakirjaa tehdessä on tärkeää varmistua siitä, että kaikki tarvittavat tiedot ovat oikein ja täydelliset. Lisäksi on hyvä tarkistaa kaavoitus- ja rakennusluvat sekä mahdolliset kiinteistöön liittyvät rasitukset ja oikeudet.

4. Onko tontin lahjakirjaa tarpeen rekisteröidä?

On suositeltavaa rekisteröidä tontin lahjakirja Maanmittauslaitoksessa. Rekisteröinti varmistaa lahjakirjan pätevyyden ja estää myöhemmät riidat omistusoikeudesta. Rekisteröintiin tarvitaan yleensä kiinteistön omistajaa koskeva virkatodistus.

5. Voiko tontin lahjakirjan tehdä ilman ammattilaista?

Periaatteessa tontin lahjakirjan voi tehdä myös ilman ammattilaisen apua, mutta tämä voi aiheuttaa riskejä ja liikaa vaivaa. Ammattilainen varmistaa, että kaikki tarvittavat asiat tulevat hoidettua asianmukaisesti.

6. Miten tontin lahjakirja eroaa kiinteistökaupasta?

Tontin lahjakirja on lahjoituksen muotoinen asiakirja, kun taas kiinteistökaupassa vastikkeena on yleensä rahaa tai vastapalvelus. Molemmat vaativat kuitenkin tarkat sopimukset ja viranomaismenettelyt.

7. Voiko tontin lahjakirjan tehdä jo elossa ollessaan?

Kyllä, tontin lahjakirjan voi tehdä antaa jo elossa ollessaan. Lahjakirjan tekijä voi valita, että tonttia lahjoitetaan lahjansaajalle elinaikanaan, jolloin lahjakirja astuu voimaan välittömästi.

8. Onko tontin lahjakirjalla veroseuraamuksia?

Tontin lahjoittamisesta voi aiheutua veroseuraamuksia. Lahjoitettu tontti voi esimerkiksi siirtää myös lahjakirjan arvosta veroja. On suositeltavaa konsultoida verotuksen ammattilaista ennen lahjoitusta.

9. Onko tontin lahjakirjaa mahdollista perua?

Tontin lahjakirjan peruminen voi olla mahdollista tietyissä tilanteissa, kuten jos lahjakirja on tehty pakottavan syyn vuoksi tai olosuhteet ovat muuttuneet merkittävästi. Asianajaja voi antaa tarkempia neuvoja asiassa.

10. Mitä tulee tehdä tontin lahjakirjan jälkeen?

Tontin lahjakirjan jälkeen on suositeltavaa rekisteröidä se Maanmittauslaitoksessa mahdollisimman pian. Tämä varmistaa lainvoimaisuuden ja estää myöhemmät kiistat omistusoikeudesta.