Kiinteistön Vuokrasopimus Malli

Malli Kiinteistön Vuokrasopimus

Tämä Malli Kiinteistön Vuokrasopimus (jäljempänä ”Sopimus”) tehdään tämän [päivämäärä]-päivänä [kuukausi] [vuosi] välillä seuraavien osapuolten välillä:

1. Vuokranantaja:

Yrityksen nimi:

Osoite:

Y-tunnus:

Rekisteröity toimipaikka:

Puhelinnumero:

Sähköposti:

2. Vuokralainen:

Nimi:

Osoite:

Puhelinnumero:

Sähköposti:

1. Vuokrauksen kohde ja käyttötarkoitus

1.1 Vuokranantaja vuokraa ja vuokralainen vuokraa tämän Sopimuksen mukaisesti seuraavan kiinteistön:

Kiinteistön osoite:

Kiinteistön kuvaus:

1.2 Kiinteistön käyttötarkoitus on:

2. Vuokran määrä ja maksuehdot

2.1 Vuokralainen sitoutuu maksamaan vuokraa seuraavasti:

Vuokran määrä:

Vuokran maksuehdot:

Vuokran eräpäivä:

2.2 Mahdolliset lisäkustannukset:

3. Vuokra-aika

3.1 Sopimus on voimassa seuraavasti:

Aloitusajankohta:

Päättymisajankohta:

3.2 Vuokralainen sitoutuu olemaan käyttämättä kiinteistöä vuokrasopimuksen päättymisen jälkeen ilman vuokranantajan suostumusta.

4. Vakuus

4.1 Vuokralainen suorittaa vuokranantajalle vakuuden seuraavalla tavalla:

Vakuuden määrä:

Vakuuden maksutapa:

Vakuuden palauttaminen:

5. Kiinteistön kunnossapito

5.1 Vuokralainen sitoutuu pitämään kiinteistön hyvässä kunnossa ja korvaamaan mahdolliset vahingot tai puutteet, joita kiinteistölle aiheutuu hänen toimestaan.

5.2 Vuokranantaja vastaa kiinteistön yleisestä kunnossapidosta ja tarvittavista korjauksista, joita ei aiheuta vuokralaisen toiminta.

6. Sopimuksen purkaminen

6.1 Sopimus voidaan purkaa seuraavilla perusteilla:

Peruste 1:

Peruste 2:

6.2 Purkamisesta aiheutuvat seuraamukset:

7. Muut ehdot

7.1 Mikäli tässä Sopimuksessa esiintyy ristiriitaa, sovelletaan ensisijaisesti lakia ja sitten Sopimuksen muita ehtoja.

7.2 Tämä Sopimus sitoo osapuolia sekä heidän oikeudenomistajiaan ja oikeudenhaltijoitaan.

7.3 Osapuolet sitoutuvat noudattamaan tämän Sopimuksen määräyksiä ja tekemään yhteistyötä mahdollisten erimielisyyksien ratkaisemiseksi.

8. Allekirjoitukset

Osapuolet vakuuttavat allekirjoituksillaan hyväksyvänsä tämän Malli Kiinteistön Vuokrasopimuksen ja sitoutuvansa noudattamaan sen ehtoja.

Vuokranantaja:

[Vuokranantajan nimi] [Allekirjoitus]

Päivämäärä:

Vuokralainen:

[Vuokralaisen nimi] [Allekirjoitus]

Päivämäärä:

UKK Kiinteistön Vuokrasopimus Malli

1. Mikä on kiinteistön vuokrasopimus?

Kiinteistön vuokrasopimus on oikeudellinen sopimus, jossa kiinteistön omistaja (vuokranantaja) antaa toiselle osapuolelle (vuokralainen) oikeuden käyttää kiinteistöä tietyksi ajaksi vastikkeen eli vuokran maksamisen ehdoin.

2. Mitä asioita tulisi ottaa huomioon kiinteistön vuokrasopimusta tehtäessä?

Kiinteistön vuokrasopimusta tehdessä tulisi määritellä selkeästi muun muassa vuokran määrä, vuokran maksuaika, vuokra-aika, vuokranantajan ja vuokralaisen vastuut ja velvollisuudet sekä sopimukseen liittyvät ehdot ja ehdonmukaisessa vuokrasuhteessa esiintyvät tapaukset.

3. Mikä on vuokravakuus?

Vuokravakuus on summa, jonka vuokralainen maksaa etukäteen vuokranantajalle. Vuokravakuus toimii turvana vuokranantajalle ja se palautetaan vuokralaiselle sopimuksen päätyttyä, mikäli kiinteistö on säilynyt hyvässä kunnossa eikä vuokralainen ole laiminlyönyt vuokraan liittyviä velvollisuuksiaan.

4. Miten vuokran korotus määritellään?

Vuokran korotus voi perustua esimerkiksi elinkustannusindeksiin, kuluttajahintaindeksiin tai kiinteistön kunnon parantumiseen. Vuokrasopimuksessa tulisi määritellä selkeästi, miten vuokrankorotuksista ilmoitetaan ja millä perusteilla niitä voidaan tehdä.

5. Mitä tapahtuu, jos vuokralainen haluaa purkaa vuokrasopimuksen kesken sopimuskauden?

Yleensä vuokralainen ei voi purkaa vuokrasopimusta kesken sopimuskauden ilman painavaa syytä. Mikäli vuokralainen haluaa purkaa sopimuksen ennen aikojaan, tulee hän suorittaa sopimuksessa sovittu korvaus vuokranantajalle.

6. Mitä tehdä, jos vuokralainen ei maksa vuokraa sovitusti?

Mikäli vuokralainen ei maksa vuokraa sovitusti, vuokranantaja voi purkaa vuokrasopimuksen. Ennen purkamista on kuitenkin lähetettävä maksuhuomautus ja annettava vuokralaiselle kohtuullinen aika korjata tilanne.

7. Voiko vuokranantaja nostaa vuokraa sopimuskauden aikana?

Vuokranantaja voi nostaa vuokraa sopimuskauden aikana vain, mikäli siitä on sovittu vuokrasopimuksessa, tai jos vuokralainen suostuu korotukseen vapaaehtoisesti.

8. Mitä tapahtuu, jos vuokranantaja haluaa purkaa vuokrasopimuksen?

Vuokranantaja voi purkaa vuokrasopimuksen vain tietyissä laissa määritellyissä tilanteissa, kuten vuokralaisen ollessa viivästyneen vuokranmaksun takia tai vuokranantajan tarvitessa kiinteistöä itse käyttöönsä. Purkuperusteet tulisi määritellä selkeästi vuokrasopimuksessa.

9. Voiko vuokralainen tehdä muutoksia kiinteistöön?

Yleensä vuokralainen tarvitsee vuokranantajan luvan tehdäkseen muutoksia kiinteistöön. Vuokrasopimuksessa kannattaa sopia, millaiset muutokset ovat sallittuja ja millä ehdoilla ne voidaan tehdä.

10. Mitä tapahtuu vuokrasopimuksen päätyttyä?

Voimassa olevan vuokrasopimuksen päätyttyä vuokranantaja voi tarkastaa kiinteistön ja arvioida mahdolliset korjaustarpeet. Vuokravakuus palautetaan vuokralaiselle mikäli vuokrasuhde on sujunut moitteettomasti ja kiinteistö on säilynyt hyvässä kunnossa.