Kiinteistön Luovutuskirja Malli

Malli Kiinteistön Luovutuskirja

Tämä kiinteistön luovutuskirja (jäljempänä ”Luovutuskirja”) on tehty tänä [päivämäärä], välillä [myyjän nimi] (jäljempänä ”Myyjä”) ja [ostajan nimi] (jäljempänä ”Ostaja”).

1. Tausta

1.1 Myyjä omistaa kiinteistön osoitteessa [kiinteistön osoite] (jäljempänä ”Kiinteistö”).

1.2 Ostaja ilmaisi kiinnostuksensa ostaa Kiinteistö Myyjältä ja Myyjä suostui myymään Kiinteistön Ostajalle tässä Luovutuskirjassa määritellyin ehdoin.

2. Myynnin yksityiskohdat

2.1 Myyjä myy ja Ostaja ostaa Kiinteistön tässä Luovutuskirjassa määritellyillä ehdoin ja hinnoilla.

2.2 Myyntihinta on [myyntihinta] euroa. Ostaja maksaa Myyjälle myyntihinnan suoraan tämän Luovutuskirjan allekirjoittamisen jälkeen.

2.3 Osapuolet sitoutuvat allekirjoittamaan kaikki tarvittavat asiakirjat Kiinteistön siirtämiseksi Ostajalle.

3. Kiinteistön luovutus

3.1 Myyjä myöntää, että Kiinteistö siirtyy Ostajalle tämän Luovutuskirjan allekirjoittamisen jälkeen.

3.2 Kiinteistön siirron yhteydessä Myyjä luovuttaa kaikki oikeudet, omistusoikeudet ja intressit Kiinteistöön liittyen.

3.3 Myyjä vakuuttaa, että Kiinteistö on vapaa kaikista kuormista ja oikeuksista, ellei tässä Luovutuskirjassa toisin mainita.

4. Vastuunrajoitukset

4.1 Myyjä ei vastaa mistään vahingoista tai taloudellisista menetyksistä, jotka aiheutuvat Kiinteistön käytöstä tai sen käyttötarkoituksen muutoksesta luovutuksen jälkeen.

4.2 Ostaja hyväksyy Kiinteistön sellaisena kuin se on eikä Myyjä anna minkäänlaisia takuita Kiinteistön kunnosta tai soveltuvuudesta tiettyyn tarkoitukseen, ellei toisin ole mainittu tässä Luovutuskirjassa.

5. Luottamuksellisuus

5.1 Osapuolet sitoutuvat pitämään tämän Luovutuskirjan ja siihen liittyvät tiedot luottamuksellisina, ellei asian selvittämiselle tai osapuolten oikeuksien turvaamiselle ole tarvetta.

6. Sovellettava laki ja riidanratkaisu

6.1 Tähän Luovutuskirjaan sovelletaan [sovellettava laki] lakia.

6.2 Mahdolliset riidat tai erimielisyydet tämän Luovutuskirjan tai sen tulkinnasta ratkaistaan osapuolten välisin neuvotteluin. Mikäli neuvotteluissa ei päästä tulokseen, riita saatetaan [sovittelumenettely tai tuomioistuin] ratkaistavaksi.

7. Allekirjoitukset

Allekirjoitettu sähköisesti [päivämäärä] [myyjän nimi]
[myyjän allekirjoitus] [ostajan nimi]
[ostajan allekirjoitus]

8. Todistajat

Todistajat:

[todistaja 1]
[todistajan allekirjoitus 1] [todistaja 2]
[todistajan allekirjoitus 2] [todistaja 3]
[todistajan allekirjoitus 3]

9. Pätemättömyys

Mikäli jokin tämän Luovutuskirjan määräys todetaan pätemättömäksi, se ei vaikuta muihin määräyksiin, jotka pysyvät voimassa.

Luovutuskirja on asiakirja, jolla omistusoikeus kiinteistöön siirtyy. Se on tärkeä osa kiinteistönkauppaa, ja sen tarkoituksena on varmistaa, että kaupan molemmat osapuolet ymmärtävät ja hyväksyvät kaupan ehdot ja seuraukset.

1. Miksi tarvitsen kiinteistön luovutuskirjan?

Kiinteistön luovutuskirja on tarpeen, jotta voidaan osoittaa kiinteistön omistusoikeuden siirtyminen. Se toimii oikeudellisena todisteena kiinteistön luovutuksesta ja auttaa selvittämään kiinteistön omistajanvaihdoksen.

2. Mitä tietoja kiinteistön luovutuskirjassa pitää olla?

Luovutuskirjassa pitää olla ainakin seuraavat tiedot: kiinteistön sijainti, osapuolten tiedot, kauppahinta, luovutuskirjan päivämäärä, luovutuksen ehdot, luovutuksen edellytykset, mahdolliset rasitukset tai oikeudet kiinteistöön, kauppakirjan allekirjoitukset ja todistajien allekirjoitukset.

3. Kenen vastuulla on luovutuskirjan laatiminen?

Kiinteistön luovutuskirjan laatiminen on yleensä ostajan vastuulla. Ostaja voi pyytää apua kiinteistövälittäjältä, lakimieheltä tai muilta asiantuntijoilta. On tärkeää, että luovutuskirja laaditaan huolellisesti ja ammattitaitoisesti, jotta se täyttää kaikki tarvittavat vaatimukset.

4. Miten kiinteistön luovutuskirja allekirjoitetaan?

Luovutuskirja allekirjoitetaan yleensä kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen. Allekirjoituksen on tapahduttava ostajan ja myyjän sekä mahdollisten todistajien läsnä ollessa. Kaikki osapuolet allekirjoittavat jokaisen sivun ja mahdolliset todistajat allekirjoittavat luovutuskirjan lopussa.

5. Voidaanko luovutuskirjaa muuttaa sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen?

Luovutuskirjaa voidaan muuttaa sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen, mutta tällaiset muutokset vaativat yleensä kaikkien osapuolten suostumuksen. Muutokset on hyvä tehdä kirjallisesti ja allekirjoitettuna, jotta ne ovat sitovia.

6. Voiko luovutuskirjassa olla virheitä?

Kiinteistön luovutuskirjassa voi olla virheitä, kuten kirjoitusvirheitä tai tietojen puutteita. Tästä syystä on tärkeää tarkistaa luovutuskirjan sisältö huolellisesti ennen allekirjoitusta. Jos virheitä havaitaan myöhemmin, niitä voidaan korjata sopimuksen osapuolten kesken.

7. Kuka säilyttää kiinteistön luovutuskirjaa?

Kiinteistön luovutuskirjaa säilytetään yleensä kiinteistön omistajan tai tämän edustajan toimesta. On hyvä säilyttää luovutuskirjaa turvallisessa paikassa ja varmistaa, että se on helposti saatavilla tarvittaessa. Myös viranomaiset voivat tarvita kopion luovutuskirjasta.

8. Miten luovutuskirja todistetaan?

Luovutuskirjan allekirjoitukset todistetaan yleensä todistajien avulla. Todistajat voivat olla esimerkiksi kaksi täysi-ikäistä henkilöä, jotka ovat läsnä luovutuskirjan allekirjoituksen yhteydessä. Todistajien tehtävänä on varmistaa, että allekirjoittajat ovat henkilöitä, joiden nimet luovutuskirjaan on merkitty.

9. Onko kiinteistön luovutuskirja pakollinen asiakirja?

Kiinteistön luovutuskirja ei ole pakollinen asiakirja, mutta se on erittäin suositeltava. Luovutuskirja auttaa varmistamaan, että kiinteistön kauppa tapahtuu asianmukaisesti ja molempien osapuolten oikeudet ja velvollisuudet otetaan huomioon.

10. Onko olemassa valmista kiinteistön luovutuskirjamallia?

Kyllä, olemassa on valmiita kiinteistön luovutuskirjamalleja, joita voi käyttää apuna luovutuskirjan laatimisessa. Näitä malleja voi löytää esimerkiksi lakipalveluja tarjoavilta sivustoilta tai kiinteistöalan ammattilaisten avulla. On kuitenkin tärkeää muokata malli omiin tarpeisiin ja varmistaa, että se täyttää kaikki tarvittavat vaatimukset ja tiedot.